180201.SZ · 高速公路 · 基础设施公募REIT
平安基金管理有限公司 · 1项资产
成立 2021-06-07 · 上市 2021-06-21 · 托管人 中国工商银行股份有限公司
广州广河日均自然车流由14.80万辆增至15.78万辆；清分通行费从2.06亿元增至2.10亿元。客车收入增加，货车收入略降，两类车辆的贡献不同。
评估基准日 2025-12-31 原文第93页
底层资产经营收入 ÷ 当季末基金份额 · 元/份
按各期实际持有资产的经营收入归集，包含租金、物业服务等经营项目。尚未扣除成本、利息等支出，不等于分红；扩募期间的收入可能只包含新资产部分时间的贡献。
每份季度经营收入 ÷ 披露日价格 · %，未年化
沿用上图相同季度节点，价格取报告披露日的不复权收盘价；披露日休市时，取此前最近交易日收盘价，并注明实际日期。交易日缺价不补值。本图未年化，不代表分派率或投资回报。
广州广河日均自然车流由14.80万辆增至15.78万辆；清分通行费从2.06亿元增至2.10亿元。客车收入增加，货车收入略降，两类车辆的贡献不同。
原文第8页选择图中一点，查看该期金额与报告。
计算中，4-偿还借款支付的本金扣减2,921.23万元。
| 计算项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 计算起点（基金层面EBITDA） | 29,074.35 |
| 1-应收项目的变动 | −169.16 |
| 支付利息及所得税 | −945.14 |
| 应付项目变动 | −85.15 |
| 4-偿还借款支付的本金 | −2,921.23 |
| 可供分配金额 | 24,953.67 |
表内保留报告原名称和原金额。计算起点为基金合并层面的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）。
| 报告项目 | 金额（人民币元） |
|---|---|
| 本期息税折旧及摊销前利润 | 290,743,482.50 |
| 1-应收项目的变动 | -1,691,557.49 |
| 2-支付的利息及所得税费用 | -9,451,420.79 |
| 3-应付项目的变动 | -851,496.78 |
| 4-偿还借款支付的本金 | -29,212,300.00 |
| 本期可供分配金额 | 249,536,707.44 |
计算中，1-应收项目的变动调增184.02万元，支付利息及所得税扣减461.43万元。
| 计算项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 计算起点（基金层面EBITDA） | 17,034.97 |
| 1-应收项目的变动 | +184.02 |
| 应付项目变动 | +102.49 |
| 支付利息及所得税 | −461.43 |
| 可供分配金额 | 16,860.05 |
表内保留报告原名称和原金额。计算起点为基金合并层面的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）。
| 报告项目 | 金额（人民币元） |
|---|---|
| 本期息税折旧及摊销前利润 | 170,349,690.25 |
| 1-应收项目的变动 | 1,840,186.46 |
| 2-应付项目的变动 | 1,024,918.38 |
| 1-支付的利息及所得税费用 | -4,614,305.64 |
| 本期可供分配金额 | 168,600,489.45 |
该期暂无已核计算明细，可查看对应报告原文。
单位：亿元 · 报告披露值
单位：亿元 · 报告披露值
P/V处于自身历史第41百分位，历史窗口始于2021-06-21。
全部历史 · 截至2026-08-31
此项沿用iFinD提供的估值观察值，与项目全周期IRR及实际支付分派分别阅读，不代表承诺回报。
共同起点归一为 100
2021-06-21 — 2026-08-31
价格相对评估价值
INVESTMENT REVIEW · FROZEN SNAPSHOT
决策快照 2026-08-27 · 经营 2026Q2 · 当时市场数据截至 2026-07-30
2026Q2，基金整体的可供分配金额为0.99亿元，较2026Q1下降34.05%。本次走弱出现在现金端；底层经营指标尚无同口径变化，原因仍待下一期披露解释。
截至2026-07-30，近12个月实际支付现金对应现价的回报为9.69%；P/V 为0.72，处于自身可比历史的46%分位。
P/V 0.72 处于自身历史中部区间，基金整体的可供分配金额本季走弱，但底层经营驱动尚缺少同口径变化；现金结果需要等待经营数据解释；路网侧还需区分道路施工与养护的实际影响。
若2026Q3同口径基金整体的可供分配金额不高于0.99亿元，现金压力得到下一期确认；其经营原因仍须由底层指标补证。路网影响核查：施工范围、封闭时长、养护资本开支和车流恢复情况。
若2026Q3同口径基金整体的可供分配金额不低于1.50亿元，且新披露的底层经营指标能够解释回升，本季现金承压判断失效。
本栏冻结当时判断，不用后续价格改写；页面后部的最新行情只用于事后确认。下一期经营或分派若不再验证，判断应随之调整。
估值观察日 2026-07-21 · 中债REITs估值收益率 12.34%
报告于 2026-04-22 披露
季报披露前后的价格变化
车流按自然车辆计数，通行费取联网清分数据，未经审计。
原文第8页12 月17 日至2036 年12 月16 日共25 年，截至本报告期末，特许经营权剩余年限约为10.96 年。
原文第13页上年度末，本基金除长期借款、租赁负债以外的各项金融负债的到期日均在一年以内，本基金持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：1 年以内合计：84,962,986.42 元；
原文第90页实施“一次围蔽，多项施工”超车道合并作业 63 次，切实缓解因施工引发的交通拥堵压力，全力保障公众安全顺畅出行。
原文第7页根据专业机构预测，广惠高速改扩建施工期间预计将对本项目产生引流影响。
原文第15页国家宏观经济和收费政策变化可能影响项目未来的运营收益。
原文第23页实现通行费收入（含增值税的拆分结算收入）75,076.22 万元，日均205.69 万元，同比下降1.90%。
原文第21页针对货车引流，抢抓地方路段施工导致货车绕行契机，强化广河出入口段标牌指引，最大力度引车上路。
原文第12页另一方面，宏观经济发展和行业政策变化的影响、基础设施项目所在区域及周边其他基础设施项目带来的市场竞争，都将给基础设施项目经营带来不确定性，这些不确定性可能影响未来基础设施项目的运营收益，造成投资收益率波动的风险。
原文第14页2026年中期报告预计披露期为 2026-07-01 至 2026-08-31。截至 2026-08-31，适用基金已披露 81/81 份报告。
中国证券监督管理委员会2026年三季度报告预计披露期为 2026-10-01 至 2026-10-27。预计适用 86 只基金，具体披露日以基金公告为准。
中国证券监督管理委员会2026年四季度报告预计披露期为 2027-01-01 起 15 个工作日内，具体截止日待节假日安排公布后更新。预计适用 86 只基金，具体披露日以基金公告为准。
中国证券监督管理委员会平安广州广河REIT于 2021-06-21 上市，基金管理人为平安基金管理有限公司。
