钱江通道及接线工程钱江隧道段
- 项目公司
- 杭州建元隧道发展有限公司
- 业态
- 交通设施
- 区位
- 起点位于嘉兴海宁周王庙镇，接北岸接线盐官西枢纽，在盐官上游2.5km处以过江隧道穿越钱塘江，终点与杭州钱塘南岸接线相接。
- 经营模式
- 通过提供车辆通行服务，收取车辆通行费收入。
508020.SH · 高速公路 · 基础设施公募REIT
东方红隧道股份高速公路REIT
上海东方证券资产管理有限公司 · 1项资产
成立 2026-04-07 · 上市 2026-04-22 · 托管人 上海银行股份有限公司
报告资料截至 2026-10-27行情截至 2026-08-31
项目整体：日均收费车流量48,111辆；通行费收入14,787.79万元。日均收费车流按本期收费车流总量除以自然天数计算，只统计收费车流。
资产概况
经营变化
2026Q3每份经营收入
底层资产经营收入 ÷ 当季末基金份额 · 元/份
查看该期收入构成与计算
按各期实际持有资产的经营收入归集，包含租金、物业服务等经营项目。尚未扣除成本、利息等支出，不等于分红；扩募期间的收入可能只包含新资产部分时间的贡献。
收入价格比
每份季度经营收入 ÷ 披露日价格 · %，未年化
来源与计算口径
沿用上图相同季度节点，价格取报告披露日的不复权收盘价；披露日休市时，取此前最近交易日收盘价，并注明实际日期。交易日缺价不补值。本图未年化，不代表分派率或投资回报。
现金与分派
选择图中一点，查看该期金额与报告。
查看所选期间的金额明细
2026H1可供分配金额计算
报告可供分配金额52,415.04万元
计算中，其他调整调增497,976.31万元，1-当期购买不动产项目等资本性 支出扣减453,398.79万元。
| 计算项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 计算起点（基金层面EBITDA） | 12,774.88 |
| 其他调整 | +497,976.31 |
| 2-应收应付项目的变动 | +789.89 |
| 1-当期购买不动产项目等资本性 支出 | −453,398.79 |
| 支付利息及所得税 | −3,224.90 |
| 未来支出预留 | −2,502.35 |
| 可供分配金额 | 52,415.04 |
查看报告明细与来源
表内保留报告原名称和原金额。计算起点为基金合并层面的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）。
| 报告项目 | 金额（人民币元） |
|---|---|
| 本期息税折旧及摊销前利润 | 127,748,773.41 |
| 1-其他可能的调整项，如不动产 基金发行份额募集的资金、处置 不动产项目资产取得的现金、金 融资产相关期初现金余额等 | 4,979,763,114.20 |
| 2-应收应付项目的变动 | 7,898,930.51 |
| 1-当期购买不动产项目等资本性 支出 | -4,533,987,910.37 |
| 2-支付的利息及所得税费用 | -32,248,969.91 |
| 3-未来合理相关支出预留，包括 重大资本性支出（如固定资产正 常更新、大修、改造等）、未来 合理期间内的债务利息、运营费 用等 | -25,023,492.09 |
| 本期可供分配金额 | 524,150,445.75 |
2026Q3可供分配金额计算
报告可供分配金额11,079.43万元
计算中，1-应收应付项目的变动调增167.68万元，未来支出预留扣减2,055.78万元。
| 计算项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 计算起点（基金层面EBITDA） | 13,389.28 |
| 1-应收应付项目的变动 | +167.68 |
| 支付利息及所得税 | −421.75 |
| 未来支出预留 | −2,055.78 |
| 可供分配金额 | 11,079.43 |
查看报告明细与来源
表内保留报告原名称和原金额。计算起点为基金合并层面的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）。
| 报告项目 | 金额（人民币元） |
|---|---|
| 本期息税折旧及摊销前利润 | 133,892,846.31 |
| 1-应收应付项目的变动 | 1,676,846.27 |
| 1-支付的利息及所得税费用 | -4,217,538.79 |
| 2-未来合理相关支出预留，包括重大资本性支出（如固定资产正常更新、大修、改造等）、未来合理期间内的债务利息、运营费用等 | -20,557,848.42 |
| 本期可供分配金额 | 110,794,305.37 |
该期暂无已核计算明细，可查看对应报告原文。
实际支付的分派记录
统计窗口 2026-04-22之后至2026-08-31。按支付日期列示，与报告可供分配金额分别阅读。
当前资料中没有可列示的实付分派记录。
价格与估值
2026-08-31未复权收盘价5.116元
P/V（iFinD口径）1.194
中债REITs估值收益率（iFinD口径）
%全部历史 · 截至2026-08-31
指标说明
此项沿用iFinD提供的估值观察值，与项目全周期IRR及实际支付分派分别阅读，不代表承诺回报。
东方红隧道股份高速公路与全收益指数
共同起点归一为 100
两条序列以共同起点归一为 100，用于比较同期走势。基金采用后复权价格，932047 为全收益指数。
成立以来后复权价格
2026-04-22 — 2026-08-31
最高价、收盘价与最低价均采用后复权口径，并与底层资产经营表现分开观察。
P/V 变化
价格相对评估价值
P/V 为 iFinD 口径，仅用于观察本基金自身历史变化；分母范围与评估基准日以数据商正式说明为准。
区间表现及历史研究
近 120 日
—
后复权价格收益
120 日最大回撤
—
窗口内峰值至谷值
120 日年化波动
—
日收益样本标准差 × √252
60 日日均成交额
568.7 万元
仅作容量参考，不等同可成交金额
INVESTMENT REVIEW · FROZEN SNAPSHOT
2026Q2研究记录
决策快照 2026-08-27 · 经营 2026Q2 · 当时市场数据截至 2026-07-30
信息不足自身历史位置暂不可比
截至2026Q2，现有披露尚未形成连续可比的季度经营序列；本期不判断经营方向。
截至2026-07-30，尚未形成完整12个月的实际支付现金记录；P/V 为1.20，有效历史较短，暂不判断所处位置。
P/V 1.20的自身历史位置暂不可比，但核心经营指标尚未形成清晰方向；现金兑现和下一季同口径经营数据将决定判断如何收敛。
若2026Q3按相同资产范围披露日均车流量、日均货车流量中至少一项连续两期、单位一致的数据，经营方向才具备复核条件。
若2026Q3仍无日均车流量、日均货车流量的连续可比数据，或资产范围发生变化，继续维持不判断。
本栏冻结当时判断，不用后续价格改写；页面后部的最新行情只用于事后确认。下一期经营或分派若不再验证，判断应随之调整。
查看2026Q2披露时点的位置
估值观察日 2026-07-21 · 中债REITs估值收益率 3.02%
同板块位置
第11百分位低位高位
自身历史位置
第54百分位低位高位
风险与资料
近期事项与上市扩募记录
报告披露期
预计时段披露期内
全市场 · 2026年中期报告披露期
2026年中期报告预计披露期为 2026-07-01 至 2026-08-31。截至 2026-08-31，适用基金已披露 81/81 份报告。
中国证券监督管理委员会报告披露期
预计时段即将发生
全市场 · 2026年三季度报告披露期
2026年三季度报告预计披露期为 2026-10-01 至 2026-10-27。预计适用 86 只基金，具体披露日以基金公告为准。
中国证券监督管理委员会报告披露期
预计时段日期待定
全市场 · 2026年四季度报告披露期
2026年四季度报告预计披露期为 2027-01-01 起 15 个工作日内，具体截止日待节假日安排公布后更新。预计适用 86 只基金，具体披露日以基金公告为准。
中国证券监督管理委员会定期报告
定期报告
基金上市
- 基金上市
东方红隧道股份高速公路REIT于 2026-04-22 上市，基金管理人为上海东方证券资产管理有限公司。